MDMMDM Michał MisturInżynier budownictwa
Strona główna / Realizacje
Doświadczenie w praktyce

Przykładowe oceny techniczne wykonane dla PINB

Pięć różnych problemów budowlanych, pięć indywidualnie dobranych zakresów i wnioski wynikające z oględzin, pomiarów oraz dokumentacji — nie z założonej z góry tezy.

Prześlij swoją sprawę
Opracowania przyjęte przez ZamawiającegoMetody nieniszcząceWarszawa
Zakres doświadczenia

Od pojedynczej instalacji po złożony remont lokalu

Każda ocena została wykonana na bezpośrednie zlecenie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy i odpowiadała na pytania wynikające z konkretnego postępowania.

Przedstawione poniżej opisy są skrótami rzeczywistych opracowań. Usunięto dokładne adresy, numery lokali, dane uczestników oraz numery spraw. Pozostawiono wyłącznie informacje pokazujące rodzaj problemu, zastosowane czynności i sposób formułowania wniosków technicznych.

Anonimowe przykłady

Pięć przyjętych opracowań

01Instalacja i hałas

Montaż klimatyzatora na balkonie budynku wielorodzinnego

Przedmiot oceny: sposób zasilania i prowadzenia instalacji, wykonanie przejścia przez ścianę, zabezpieczenie jednostki zewnętrznej, odprowadzenie skroplin oraz wpływ pracy urządzenia na poziom hałasu.

Wykonane czynności: analiza akt i wytycznych zarządcy, oględziny, pomiary lokalizacyjne oraz orientacyjne pomiary akustyczne miernikiem sprawdzonym kalibratorem przed i po badaniu.

Ustalenia: nie stwierdzono widocznego pogorszenia właściwości ściany ani nieprawidłowego odprowadzania skroplin. Uruchomienie jednostki nie spowodowało istotnego wzrostu poziomu ciśnienia akustycznego względem tła. W ocenianym zakresie nie wskazano konieczności robót naprawczych.

Opracowanie przyjęte w postępowaniu PINB
02Ściana międzylokalowa

Instalacja wodno-kanalizacyjna ukryta w ścianie między lokalami

Przedmiot oceny: ustalenie sposobu prowadzenia instalacji w łazience oraz jego zgodności z dokumentacją powykonawczą, instrukcją użytkowania i wymaganiami ochrony przed hałasem.

Wykonane czynności: analiza dokumentacji instalacyjnej i architektonicznej, oględziny dostępnych podejść oraz pomiary lokalu pozwalające odróżnić instalację ukrytą w ścianie od instalacji prowadzonej w dodatkowej przedściance.

Ustalenia: potwierdzono wkucie instalacji w przegrodę międzylokalową, wbrew rozwiązaniu przewidzianemu w dokumentacji. Zalecono usunięcie instalacji ze ściany, odtworzenie przegrody i poprowadzenie przewodów poza nią.

Opracowanie przyjęte w postępowaniu PINB
03Remont części wspólnych

Remont przedsionków wejściowych i odstępstwa od dokumentacji

Przedmiot oceny: wymiana drzwi, docieplenie ścian oraz wykonanie nowych zadaszeń, ze szczególnym uwzględnieniem zmienionej geometrii, wysokości ścian i zakresu izolacji.

Wykonane czynności: analiza projektu i dokumentów postępowania, oględziny, pomiary obu przedsionków oraz ocena widocznych skutków odstępstw dla trwałości, bezpieczeństwa i użytkowania obiektu.

Ustalenia: stwierdzono różnice w stosunku do dokumentacji, ale nie ujawniono ich negatywnego wpływu technicznego ani podstaw do wykonywania robót naprawczych. Zalecono sporządzenie dokumentacji powykonawczej i kwalifikację zmian przez projektanta.

Opracowanie przyjęte w postępowaniu PINB
04Ogrodzenie i teren

Stan ogrodzenia i kierunek spływu wód opadowych

Przedmiot oceny: stan techniczny wysokiego ogrodzenia, jego pionowość i bezpieczeństwo oraz możliwość kierowania wody opadowej na sąsiednią nieruchomość.

Wykonane czynności: pomiary geometrii i odchylenia od pionu, oględziny fundamentu, rdzeni i wypełnienia oraz niwelacja terenu służąca ustaleniu rzeczywistych kierunków spadków.

Ustalenia: ogrodzenie oceniono jako będące w dobrym stanie i niestwarzające zagrożenia. Pomiary wykazały odprowadzanie wody na teren biologicznie czynny w granicach działki inwestora; nie stwierdzono konieczności działań naprawczych.

Opracowanie przyjęte w postępowaniu PINB
05Budynek historyczny

Kompleksowy remont lokalu i zmiany układu ścian działowych

Przedmiot oceny: remont stolarki, zmiany komunikacji i ścian działowych, instalacje wodne, elektryczne i klimatyzacyjne oraz wpływ wykonanych prac na konstrukcję budynku.

Wykonane czynności: oględziny i pomiary, porównanie stanu z decyzjami i projektami, analiza dokumentacji fotograficznej oraz archiwalnej publikacji autora pierwotnego projektu konstrukcji stalowej budynku.

Ustalenia: wskazano rozbieżności dotyczące drzwi, ścian i wzajemnego usytuowania instalacji oraz brak dokumentów potwierdzających parametry jednej z przegród. Jednocześnie nie stwierdzono niekorzystnego wpływu zmian ścian działowych na konstrukcję budynku. Określono działania dokumentacyjne i techniczne wymagane do uporządkowania stanu.

Opracowanie przyjęte w postępowaniu PINB

Opisy nie stanowią publikacji pełnych ocen ani informacji o konkretnych postępowaniach. Każda nowa sprawa wymaga odrębnego ustalenia zakresu, materiałów i metod oceny.

Co łączy te sprawy

Zakres wynika z problemu, nie z gotowego szablonu

  • analiza treści zlecenia lub postanowienia oraz akt sprawy,
  • dobór oględzin i pomiarów odpowiednich do zagadnienia,
  • wyraźne wskazanie granic oceny i elementów zakrytych,
  • oddzielenie stwierdzonego stanu od informacji przekazanych przez uczestników,
  • wnioski i zalecenia wynikające z zebranego materiału.
Powiązane usługi

Zakres opracowań

Ocena dla PINBOcena robótOpinia technicznaOcena stanu technicznegoHałas instalacyjny

Masz postanowienie PINB lub podobny problem?

Prześlij dokument i krótki opis sprawy. Po analizie potwierdzę możliwość wykonania oceny, potrzebne czynności i indywidualną wycenę.

666 978 851 ZadzwońWhatsApp Napiszkontakt@ocenatechniczna.pl E-mail